Смета и финансовый контроль

Экономный ремонт. ЧАСТЬ 2 (продолжение).

Раз уж прозвучало слово «смета», то именно с неё и следует начать подготовку к ремонту. Необходимо предельно внимательно и досконально оценить объём предстоящих работ, требуемое количество материалов, предусмотреть возможную замену каких-либо элементов (трубы, батареи отопления, краны, выключатели так далее).

Естественно, смета должна составляться вместе с нанятым бригадиром или даже под его руководством. Если есть сомнения в каком-либо пункте сметы, то именно бригадир обязан будет убедить хозяина в том, что без этого пункта никак не обойтись. Если для ремонта требуются гвозди, шурупы или скобы (а они обязательно потребуются), то их количество должно быть указано в смете.

Если предстоит замена сантехники, то в смете закладывается и её стоимость. В общем, никаких мелочей в ремонте не бывает: если требуется сэкономить на ремонте, то всё должно быть чётко регламентировано. Хозяин не должен переплачивать за два мешка цемента, полпуда гвоздей или три банки краски, которые окажутся лишними.

После составления смета подписывается – тем самым обе стороны выражают согласие со всеми пунктами. В дальнейшем все работы и расходы должны будут соответствовать составленному документу.

Отдельным пунктом следует оговорить в документе схему оплаты. Целесообразнее, конечно же, производить оплату работ поэтапно, а не ждать пока ремонт будет закончен.

Например, завершили рабочие отделку потолка или укладку плитки – получили оговоренную сумму. Возможен также вариант с ежедневной или еженедельной оплатой.

Поэтапная схема оплаты будет выгодна обеим сторонам: работники спокойно будут заниматься делом, не опасаясь, что их оставят без денег по завершении ремонта, а хозяин, глядя на скорость и качество выполнения работ, сможет принять решение – продолжать сотрудничество с этой бригадой или нанять другую.

Стоит ли экономить на материалах? Однозначно – нет! Следует понимать, что погоня за дешёвыми материалами неизбежно приведёт к тому, что очередной ремонт окажется не за горами. А это уже не экономия.

Переплачивать за дорогие импортные материалы также не стоит, если есть качественные отечественные аналоги за приемлемую цену. Этот вопрос тоже заранее обсуждается с бригадиром – он лучше знает, какой материал больше подойдёт для работы и прослужит дольше.

Брать деньги на якобы дорогую краску, покупая при этом дешёвую, он не станет, ведь он хорошо знает, что хозяин всё строго контролирует.

Продолжение следует.

© Home4Happy.ru, при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

 

Добавить комментарий