Замена стояка водоснабжения в многоквартирном доме

Несколько советов тем, кто решился на ремонт с полной заменой стояков водоснабжения.

Собственно, сама замена стояков не такое уж и сложное дело. А вот организация процесса, выбор материала и поиск грамотного исполнителя – задачи не из легких. Эксперты рекомендуют обратить внимание (и быть готовыми) к некоторым трудностям.

Трубы и магистрали бывают разные. В этом и заключена основная сложность оперативного выполнения работы по замене стояков. И в случае аварии, и в случае плановой замены стояка — понятное желание владельца помещения – выполнить этот вид работ как можно быстрее. Но здесь важно знать ряд нюансов, которые помогут избежать ошибок.

Важные моменты в замене стояков

Плановая замена стояков

Капитальный ремонт — дело хорошее, но сопряжено с рядом неудобств. Главная проблема — договориться с соседями. Домовый ремонт в разгаре, в план замены труб включена ваша квартира и две соседних. Назначен и день, и время, а до соседей не достучаться ни в прямом ни в переносном смысле. Приходится работать через соседний подъезд. Итог – присоединение вашей новой трубы к ржавому «огрызку» соседа.

Как решаются подобные ситуации? Если соседи отказались участвовать в замене стояка, стоит поступить по закону: подайте в суд. Эта мера всегда эффективна: соседа принудят открыть доступ к общедомовой системе, и работа, в итоге, будет выполнена, но какими усилиями! Судебные разбирательства – дело не быстрое, проблема решится чуть быстрее при возникновении угрозы аварийной ситуации, но во всех других случаях это недели и месяцы бездействия и нервотрепки.

Ещё один момент: важно помнить, все трубы являются общедомовым имуществом, и зашивать их в короба нельзя. К ним в любой момент должен быть свободный доступ. Можно использовать сдвижные двери или люки, закрывающие коммуникации, но полностью спрятать «красоту» обычно не удается.

Самостоятельная замена стояка

Милости от ЖКХ вы не дождались, в план капитального ремонта ваш дом не включен, а старые трубы, запах и плохой напор воды страшно надоели. И вы решаете действовать самостоятельно. Вот тут и начинается самое интересное. Недостатка в специалистах не будет, но вникать в действующую систему и согласовывать свою работу с домовым ЖКХ они не планируют.

Нанятые вами работники в красках распишут, необходимость замены металлических труб на полипропиленовые (никакой сварки, а материал новый, технологичный), и вы согласитесь.

Это будет ошибкой ввиду неcкольких причин:

  • Замена или перенос стояка относится к реконструкции помещения и требует согласования с инстанциями (ведь ваши новые трубы пройдут рядом с существующими);
  • Система водоснабжения – прерогатива и ответственность ЖКХ. Полипропиленовые трубы не подходят для разводки системы советского образца из-за разницы в выдерживании гидроудара. Установить их в пятиэтажках или сталинках – грубое нарушение, которое рано или поздно приведет к аварии;
  • На основании двух предыдущих пунктов, в случае аварии, весь ущерб будет списан на вас, как на нарушителя, выполнившего несогласованную реконструкцию.

Изучение системы водного снабжения дома

Прежде чем приступить к замене стояков, необходимо изучить систему водного снабжения, оборудованную именно в вашем доме. Допустим, вас не устраивает слабый напор воды, и вы хотите решить эту проблему локально, в своей квартире. Но возможно, замена стояка не только не решит этой проблемы, а, вообще, не будет иметь к проблеме никакого отношения. Потому, что в вашем доме установлена тупиковая система водоснабжения. И проблемой именно этой системы и является слабый напор воды на верхних этажах. Выход есть – полная замена магистрали, но это прерогатива ЖКХ, а никак не собственника одной квартиры.

Панельные хрущевки и 4-х этажные здания часто имеют именно такие системы водоснабжения. Второй недостаток этой системы – остывание воды в трубах, если речь идет о горячем водоснабжении. Приходится проливать воду до нагрева. Знакомо? Понимаете теперь, почему проблемы с водой в различных домах разные? Все имеет значение. И избежать проблем с водоснабжением, можно только в случае грамотного подхода, отказа от несогласованных реконструкций и согласования всех действий с домовым ЖКХ.